房產(chǎn)稅
1.開征范圍
凡在本市市區(qū)、金山衛(wèi)石化地區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)（經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn)）和桃浦、安亭、高橋工業(yè)區(qū)的房產(chǎn)，均應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。
2.納稅義務(wù)人
房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人為產(chǎn)權(quán)所有人。
（1）凡產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的，以其經(jīng)營(yíng)管理的單位為房產(chǎn)稅的納稅人。
（2）凡產(chǎn)權(quán)屬集體單位的，以該集體單位為房產(chǎn)稅納稅人。
�。�3）凡產(chǎn)權(quán)屬個(gè)人所有的，以該產(chǎn)權(quán)所有者個(gè)人為房產(chǎn)稅納稅人。
�。�4）凡產(chǎn)權(quán)出典的，以該房屋承典人為房產(chǎn)稅納稅人。承典人不在房屋所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，以其房產(chǎn)代管人或者使用人為房產(chǎn)稅納稅人。
3.計(jì)稅依據(jù)
自用房產(chǎn)的計(jì)稅依據(jù)是依照房產(chǎn)原值（房產(chǎn)原值包括房屋不可分割的附屬設(shè)備）一次減除20%后的余值計(jì)算繳納（簡(jiǎn)稱從價(jià)計(jì)征，稅率為1.2%）、出租房產(chǎn)的計(jì)稅依據(jù)是以房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納（簡(jiǎn)稱從租計(jì)征，稅率為12%）。
4.納稅期限
房產(chǎn)稅按年征收分期繳納，具體期限為：
�。�1）單位納稅每年上半年稅款在五月份繳納入庫(kù)，下半年稅款在十一月份繳納入庫(kù)。
（2）個(gè)人出租非居住用房可以分月、分季或全年一次繳納。 |
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