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土地增值稅

發(fā)布時間:2011年04月21日  來源:網(wǎng)絡(luò)  瀏覽次數(shù):
1.征收范圍及納稅義務(wù)人
  轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物附著物(簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個人,為土地增值稅的納稅義務(wù)人。
  2.計(jì)稅方法
  土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和具體適用稅率來計(jì)算征收。
  3.稅率
  土地增值稅稅率實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率。
 。1)增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分,稅率為30%;
  (2)增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分,稅率為40%;
  (3)增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%,未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分,稅率為50%;
 。4)增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%以上的部分,稅率為60%。
  以上每級“增值額未超過扣除項(xiàng)目金額”的比例,均包括本比例數(shù)。

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